Miten erä lasketaan
Lyhennys saadaan jakamalla lainasumma erien määrällä, joten se on joka kuukausi sama. Erän kokonaismäärä on lyhennys plus jäljellä olevan velan korko. Koska velka pienenee jokaisen erän jälkeen, koron osuus ja samalla koko maksuerä pienenevät laina-ajan loppua kohti.
Kenelle tasalyhennys sopii
Tasalyhennys sopii yritykselle, jonka kassa kestää alkuvaiheen suuremmat erät ja joka haluaa minimoida korkokulut. Se toimii myös silloin, kun lainanhoitokulujen halutaan kevenevän ajan myötä, esimerkiksi investoinnissa, jonka tuotot alkavat täysimääräisinä vasta parin vuoden päästä laina-ajan loppupuolella.
Vertailu annuiteettiin
Samalla korolla ja laina-ajalla tasalyhennyslainan kokonaiskorko on annuiteettia pienempi, koska pääoma lyhenee nopeammin alkuvaiheessa. Ero ei kuitenkaan ole dramaattinen tavanomaisilla laina-ajoilla. Valinta kannattaa tehdä kassavirran mukaan: tasaerä antaa ennustettavuutta, tasalyhennys säästää korkokuluja.
Esimerkki
Yritys ottaa 60 000 € lainan viideksi vuodeksi 8 prosentin korolla tasalyhennyksin. Lyhennys on 1 000 € kuukaudessa. Ensimmäinen erä on 1 000 € + korko 400 € = 1 400 €, viimeinen noin 1 007 €. Korkoa kertyy yhteensä noin 12 200 €.