Miten yrityskiinnitys haetaan
Yritys hakee kiinnityksen vahvistamista Patentti- ja rekisterihallitukselta, joka kirjaa sen yrityskiinnitysrekisteriin ja antaa panttivelkakirjat. Vakuus syntyy, kun yritys luovuttaa panttivelkakirjat velkojalle lainan vakuudeksi. Samaan omaisuuteen voidaan vahvistaa useita kiinnityksiä, joiden etusija määräytyy hakemisjärjestyksen mukaan.
Mitä omaisuutta kiinnitys kattaa
Kiinnitys kohdistuu elinkeinotoimintaan kuuluvaan irtaimeen omaisuuteen kokonaisuutena: koneisiin ja kalustoon, vaihto-omaisuuteen, saataviin ja immateriaalioikeuksiin. Kiinteistöt eivät kuulu yrityskiinnityksen piiriin, vaan ne pantataan erikseen kiinteistökiinnityksellä. Omaisuuden ei tarvitse pysyä samana, vaan kiinnitys seuraa vaihtuvaa omaisuusmassaa.
Vakuusarvo on maltillinen
Rahoittajat arvostavat yrityskiinnityksen varovaisesti, usein vain osaan omaisuuden kirjanpitoarvosta, koska koneiden ja varaston myyntihinta pakkotilanteessa on epävarma ja omaisuus voi hupenemisen myötä menettää arvoaan juuri silloin, kun vakuutta tarvittaisiin. Siksi yrityskiinnitys täydennetään usein takauksilla tai muilla vakuuksilla.
Esimerkki
Konepajan koneiden ja varaston kirjanpitoarvo on 300 000 €. Pankki hyväksyy yrityskiinnityksen vakuusarvoksi noin kolmasosan eli 100 000 €, koska irtaimen omaisuuden myyntihinta pakkotilanteessa on epävarma. Tätä vastaan yritys saa 100 000 € investointilainan.