Asiakirjapohja

Takaussitoumus – Ilmainen pohja

Tee takaussitoumus yksityishenkilön lainaan tai vuokrasopimukseen: takauksen laji, euromääräinen enimmäismäärä ja voimassaolo valmiina asiakirjana.

Täytä takaussitoumus

Suomalainen asiakirjapohja

Valmis, tarkistettu pohja

Lataa ilmaiseksi

Takaussitoumus lyhyesti

Takaussitoumuksella takaaja lupaa vastata toisen henkilön velasta, jos velallinen ei maksa. Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta (361/1999) erottaa omavelkaisen ja toissijaisen takauksen ja tekee toissijaisesta oletuksen, jos lajia ei kirjata (3 § 1 mom). Takaus koskee vain velan pääomaa, ellei korosta ja kuluista sovita (4 § 1 mom). Asuntovuokrassa vakuus saa olla enintään kolmen kuukauden vuokra (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995, 8 § 5 mom).

Päivitetty 21.10.2026 · Lähde: Finlexin ajantasainen teksti, lait 361/1999 ja 481/1995, tarkistettu 10/2026.

Täytä velan, velkojan ja takaajan tiedot, niin saat takaussitoumuksen, jossa takauksen laji, enimmäismäärä ja voimassaolo on kirjattu. Pohja sopii yksityishenkilöiden väliseen lainaan sekä asunnon tai liiketilan vuokrasopimukseen.

Täytä kentät

Täytä tähdellä merkityt kentät. Muut voit jättää tyhjäksi.

Asiakirja kootaan valmiista pohjasta

Suomen lainsäädännön mukaisesti, alle minuutissa.

Lataa, muokkaa ja tulosta

Tekstitiedosto muokattavaksi tai PDF tulostettavaksi.

Pakolliset kentät ja tietosuoja

Tähdellä merkityt kentät ovat pakollisia. Muut tiedot voit jättää tyhjäksi. Puuttuvat valinnaiset kohdat jätetään asiakirjaan alleviivoille (________), jotka täytät käsin tulostuksen jälkeen. Muokattavan version saat lataamalla tekstitiedoston.

Tietosuoja: Lomakekenttiin kirjoittamasi nimet, osoitteet ja henkilötunnukset jäävät laitteellesi, eikä niitä lähetetä tekoälylle. Kertomus ja muutospyynnöt käsitellään tekoälyllä ja tallennetaan ilman nimiä palvelun kehittämiseen. Älä kirjoita kertomukseen nimiä tai henkilötunnuksia. Lomakekenttiin syöttämäsi tiedot sekä henkilö- ja Y-tunnukset poistetaan kertomuksesta ennen lähetystä, mutta muita vapaasti kirjoitettuja tunnistetietoja, kuten nimiä, ei välttämättä tunnisteta. Tietosuojaseloste.

Miten haluat tehdä takaussitoumuksen?

Mistä on kyse?

Älä kirjoita nimiä tai henkilötunnuksia, ne täytetään lomakkeeseen. Lomakekenttiin syöttämäsi tiedot sekä henkilö- ja Y-tunnukset poistetaan kertomuksesta ennen lähetystä. Muita vapaasti kirjoitettuja tunnistetietoja, kuten nimiä, ei välttämättä tunnisteta.

Täytä tiedot

Asiakirja kootaan antamistasi tiedoista ja valitsemistasi ehdoista. Täytetty 0/21 kenttää.

Osapuolet, jäävät vain laitteellesi

Velkojan nimi (lainanantaja tai vuokranantaja)

Velkojan henkilötunnus / Y-tunnus

Valinnainen. Voit jättää tyhjäksi ja täyttää käsin tulostuksen jälkeen.

Velkojan osoite

Velallisen nimi (lainanottaja tai vuokralainen)

Velallisen henkilötunnus / Y-tunnus

Valinnainen. Voit jättää tyhjäksi ja täyttää käsin tulostuksen jälkeen.

Velallisen osoite

Takaajan nimi

Takaajan henkilötunnus

Valinnainen. Voit jättää tyhjäksi ja täyttää käsin tulostuksen jälkeen.

Takaajan postiosoite

Velkoja lähettää ilmoitukset maksuviivästyksestä tähän osoitteeseen.

Asiakirjan tiedot

Mitä takaus koskee

Velkoja on

Jos velkoja myöntää luottoja liiketoiminnassaan, laki asettaa sille lisävelvoitteita. Valitse luotonantaja myös, jos yritys myy osamaksulla tai antaa liiketoiminnassaan maksuaikaa.

Velkakirjan tai vuokrasopimuksen päiväys

Lainan pääoma (€)

Päävelan tarkempi kuvaus

Valinnainen. Esim. vuokrattavan asunnon osoite tai velan peruste. Tieto jää laitteellesi.

Takauksen laji

Omavelkaisessa velkoja voi periä erääntyneen velan suoraan takaajalta. Toissijaisessa vasta, kun velallinen ei pysty maksamaan. Jos lajia ei kirjata, takaus on lain mukaan toissijainen.

Mistä takaaja vastaa

Vuokrasopimuksessa pääoma tarkoittaa vuokraa.

Takaajan vastuun enimmäismäärä (€)

Takaus on voimassa

Allekirjoituspaikka

Allekirjoituspäivä

Todistajat

Laki ei vaadi todistajia. Todistajat helpottavat näyttämistä, jos takauksesta riidellään.

Lisäehdot1 valittu

Asiakirjan perusosat ovat aina mukana. Valitse lisäksi ne ehdot, joita tilanteessasi tarvitaan. Jokainen ehto lisätään omaksi numeroidukseksi kohdaksi.

Takaajat vastaavat vain osuudestaanVelkoja voi periä kultakin takaajalta vain tämän osuuden. Kevyempi takaajille, heikompi velkojalle.Ei käytettävissä näillä lomakkeen tiedoilla.
Takaajien yhteisvastuuKukin takaaja vastaa koko päävelasta enimmäismäärään asti. Keskenään takaajat jakavat maksun tasan.Ei käytettävissä näillä lomakkeen tiedoilla.
Päävelan asiakirja liitteenäVelkakirja tai vuokrasopimus liitetään sitoumukseen, ja takaaja on lukenut sen.
Tiedot velallisen taloudestaVelallinen kertoo takaajalle veloistaan ja sallii velkojan kertoa maksutilanteesta. Laki velvoittaa tähän vain pankkia.
Säännöllinen ilmoitus velan määrästäVelkoja kertoo takaajalle jäljellä olevan pääoman sovituin välein.
Takaajan vapauttaminen vuokrasuhteen päättyessäVuokranantaja vapauttaa takaajan tai ilmoittaa vaatimuksistaan 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä.Ei käytettävissä näillä lomakkeen tiedoilla.
Takaajan oikeus rajata vastuutaTakaaja voi ilmoittaa, ettei vastaa ilmoituksen jälkeen syntyvistä veloista. Velkoja saa siirtymäajan.Ei käytettävissä näillä lomakkeen tiedoilla.
Muistutus velalliselle ennen takaajaaOmavelkaisessa takauksessa velkoja muistuttaa ensin velallista ja antaa maksuaikaa ennen kuin kääntyy takaajan puoleen.Ei käytettävissä näillä lomakkeen tiedoilla.

Arvento ei anna oikeudellista neuvontaa. Asiakirjamalli on käyttökelpoinen pohja tavanomaisiin tilanteisiin, mutta monimutkaiset sopimukset kannattaa tarkistuttaa lakimiehellä ennen allekirjoitusta.

Takaus lyhyesti

Mitä takaussitoumukseen kirjataan

Vanhempi takaa lapsensa ensimmäisen vuokra-asunnon, ja velkoja on vuokranantaja. Yhtä hyvin velkoja voi olla lainan antanut sukulainen tai yksityinen myyjä, jolle kauppahinnasta on maksamatta osa. Takaaja vastaa toisen henkilön velasta, jota laki kutsuu päävelaksi, ja sitoumus kertoo, mistä velasta on kyse, millä tavalla takaaja vastaa, kuinka paljon hän enintään maksaa ja milloin vastuu päättyy.

Laki ei vaadi takaukselle kirjallista muotoa eikä todistajia. Kirjallinen sitoumus on silti tavallinen, koska riidassa velkojan on näytettävä, mihin takaaja sitoutui. Takaus liittyy aina päävelkaan: kun velka on maksettu tai muuten lakannut, takaajan vastuu lakkaa (361/1999, 15 §). Jos velka perustuu yksityishenkilöiden väliseen lainaan, ehdot kirjataan ensin velkakirjaan tai lainasopimukseen, ja takaussitoumus liitetään siihen.

Takaussitoumukseen tulee

velkoja, velallinen ja takaaja osoitteineen
päävelka: laina, vuokrasopimus tai muu velka
takauksen laji: omavelkainen tai toissijainen
vastuun laajuus ja euromääräinen enimmäismäärä
voimassaolo ja velkojan ilmoitukset takaajalle

Takauksen laji

Kumpi laji takaussitoumukseen

Vuokralainen jättää kesäkuun vuokran maksamatta. Jos takaus on omavelkainen, vuokranantaja voi vaatia erääntynyttä vuokraa heti takaajalta, eikä sen tarvitse ensin periä vuokralaista ulosoton kautta (361/1999, 2 § 3 kohta ja 22 §). Takaaja vastaa velasta niin kuin velallinen itse. Vuokranantajat ja rahoittajat pyytävät tyypillisesti omavelkaista takausta, koska periminen on silloin nopeaa.

Toissijaisessa takauksessa takaaja maksaa vasta, kun velalliselta ei saada suoritusta. Laki luettelee tilanteet: ulosotossa ei ole voitu ulosmitata varoja, jotka riittäisivät koko velkaan, velallinen on konkurssissa, hänen velkajärjestelynsä tai yrityssaneerauksensa on alkanut tai häntä vastaan on aloitettu muu maksukyvyttömyysmenettely, joka estää perinnän ulosotossa (21 §).

Jos sitoumukseen ei kirjata lajia, takaus on lain mukaan toissijainen (3 § 1 mom). Siksi pohja pyytää valinnan aina ja kirjoittaa sen asiakirjaan näkyviin.

Omavelkainen takaus

Takaajalle raskaampi, velkojalle varmempi.
Kirjataan sitoumukseen aina erikseen.

Toissijainen takaus

Takaajalle kevyempi, velkojalle hitaampi.
Voimassa myös silloin, kun lajia ei ole kirjattu.

Täytetakaus ja vierasvelkapanttaus ovat omia vakuusmuotojaan. Tämä pohja ei tee niitä.

Vuokra-asunto ja liiketila

Takaaja vuokrasopimukseen

Vuokranantaja voi hyväksyä takaajan rahavakuuden sijaan tai sen lisäksi. Tavallisesti takaaja on vuokralaisen vanhempi, kun opiskelijalla tai ensiasunnon vuokraajalla ei ole omia säästöjä vakuuteen. Asuinhuoneiston vuokrauslain mukaan vakuus kattaa kaikki vuokrasuhteesta johtuvat velvoitteet, ellei toisin sovita, eli vuokran lisäksi esimerkiksi korvauksen huoneiston vahingoista (481/1995, 8 § 1 mom). Pohjassa voit rajata takauksen pelkkään vuokraan.

Ehto, joka vaatii yli kolmen kuukauden vuokraa vastaavan vakuuden, on mitätön (AHVL 8 § 5 mom). Kilpailu- ja kuluttajavirasto mainitsee henkilötakauksen yhtenä vakuuden muotona, joten pohja laskee takauksen ja rahavakuuden yhteen ja varoittaa, jos summa ylittää kolme kuukausivuokraa. Liiketilassa voidaan sopia kohtuullisesta vakuudesta, eikä laissa ole euromääräistä ylärajaa (482/1995, 7 §).

Vuokrasuhteen päätyttyä vakuus on vapautettava tai pidätyksestä ilmoitettava kirjallisesti 14 päivän kuluessa (AHVL 8 §, L 531/2026, voimassa 1.10.2026 alkaen). Pohjan lisäehto kirjaa saman ajan takaajan vapauttamiseen. Kirjaa takaus myös itse vuokrasopimukseen. Jos vakuuden palautus viivästyy, apuna on vuokravakuuden palautusvaatimus.

Esimerkki

Kuukausivuokra on 850 euroa. Takauksen ja rahavakuuden yhteismäärä saa olla enintään 2 550 euroa. Jos vuokralainen maksaa itse 850 euron rahavakuuden, takauksen enimmäismääräksi jää 1 700 euroa.

Vastuun raja

Enimmäismäärä ja voimassaolo

Takaus koskee lain mukaan vain velan pääomaa, ellei sovita, että se koskee myös korkoja, viivästyskorkoja ja perintäkuluja (361/1999, 4 § 1 mom). Pohja kysyy tämän erikseen ja kirjaa aina euromääräisen ylärajan. Raja kertoo takaajalle, mikä on pahin mahdollinen lopputulos. Jos takaus koskee muitakin kuin yhtä yksilöityä velkaa, laki edellyttää ylärajaa ja voimassaoloaikaa, eikä yksityishenkilöltä voi sopia toisin (5 §).

Voimassaolon voit sitoa velan maksamiseen, vuokrasuhteen kestoon tai tiettyyn päivään. Määräaikaisessa takauksessa velkojan on vaadittava suoritusta takaajalta ennen määräajan päättymistä, tai oikeus takaajaa kohtaan menetetään. Takaajan vastuu vanhenee kolmessa vuodessa siitä, kun päävelka erääntyi, ellei vanhentumista katkaista. Takaussitoumus vanhenee lisäksi kymmenen vuoden kuluttua sen antamisesta, ellei velkoja ole sitä ennen katkaissut vanhentumista esimerkiksi vaatimalla takaajalta suoritusta (19 § 1–3 mom; laki velan vanhentumisesta 728/2003, 8 §).

Kaksi tai useampi takaaja

Kun takaajia on useampi

Jos samaa velkaa takaa kaksi tai useampi henkilö eikä muuta sovita, kukin vastaa velkojalle koko velasta (361/1999, 3 § 3 mom). Velkoja saa siis periä koko summan siltä takaajalta, jolta maksu helpoimmin irtoaa. Keskenään takaajat jakavat vastuun tasan: se, joka maksoi yli oman osuutensa, saa periä erotuksen muilta (31 §).

Pohjassa voit valita myös osavastuun, jolloin kukin takaaja vastaa vain omasta osuudestaan. Takaajille se on turvallisempi, velkojalle heikompi vakuus. Jos velkoja vapauttaa yhden takaajan, muut vastaavat sen jälkeen vain omista osuuksistaan (18 §).

Maksuvaatimus

Kun takaaja joutuu maksamaan

Velkojan on ilmoitettava takaajalle maksuviivästyksestä kuukauden kuluessa. Jos ilmoitus myöhästyy, takaaja vastaa koroista vasta ilmoituksen päivästä alkaen (361/1999, 4 § 2 mom). Jos koko velka eräännytetään, eräännyttämisilmoitus on lähetettävä myös takaajalle (24 §). Takaajan kannattaa pitää osoitteensa velkojan tiedossa: ilmoitus voidaan lähettää osoitteeseen, jonka takaaja on antanut velkojalle tai Digi- ja väestötietovirastolle (35 §).

Ennen maksamista takaaja voi pyytää velkojalta erittelyn päävelasta, ja siihen hänellä on oikeus (14 §). Muistutuksen sävyn ja kulut voi tarkistaa maksumuistutuksen pohjasta ja viivästyneen erän koron viivästyskorkolaskurilla.

Maksettuaan takaaja saa periä saman summan velalliselta (28 §). Saatavalle kertyy viivästyskorkoa siitä alkaen, kun takaaja sai oikeuden periä sen. Jos velallisella on oma vakuus, takaaja saa siihen saman oikeuden kuin velkojalla oli.

Rajaus

Pankkilainan takaus on eri asia

Kun velkoja myöntää luottoja liiketoiminnassaan, laki suojaa yksityistakaajaa pakottavasti. Luotonantajan on ennen takausta kerrottava takaajalle velat, joista hän vastaa, ja velallisen maksukykyyn vaikuttavat seikat. Yleistakauksessa luotonantaja ilmoittaa jäljellä olevan pääoman puolen vuoden välein, ja kun asuntolainan vakuutena on itse asunto, yksityistakaajan takaus on lain mukaan täytetakaus (361/1999, 3 § 2 mom). Pankit käyttävät näihin omia lomakkeitaan, ja yrittäjän henkilötakauksessa tarkistettavat kohdat on koottu yrityslainan ehtojen oppaaseen. Luotonantaja on myös yritys, joka myy osamaksulla tai antaa liiketoiminnassaan luottoa (2 § 7 kohta). Tämä pohja on tehty yksityishenkilöiden lainoihin ja vuokrasuhteisiin, joissa velkoja ei myönnä luottoja liiketoiminnassaan. Lisäehdoilla voit silti sopia vastaavasta tiedonannosta.

Usein kysyttyä

Kysymyksiä takaussitoumuksesta

Takaus on silloin lain mukaan toissijainen (laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 361/1999, 3 § 1 mom). Takaaja maksaa vasta, kun velalliselta ei saada suoritusta, esimerkiksi ulosotossa todetun varattomuuden tai konkurssin vuoksi. Omavelkaisessa takauksessa velkoja voisi vaatia erääntynyttä velkaa suoraan takaajalta. Jos velkoja haluaa omavelkaisen takauksen, laji on kirjattava sitoumukseen näkyviin.

Voi. Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia, että vakuudeksi annetaan henkilötakaus rahavakuuden sijaan tai lisäksi. Asuntovuokrassa vakuus saa olla enintään kolmen kuukauden vuokra (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 481/1995, 8 § 5 mom). Kilpailu- ja kuluttajavirasto mainitsee henkilötakauksen yhtenä vakuuden muotona, joten takauksen ja rahavakuuden yhteismäärä kannattaa pitää tämän rajan alla.

Enintään sitoumukseen kirjatun enimmäismäärän. Jos sitoumuksessa ei sovita korosta ja kuluista, takaus koskee vain velan pääomaa (laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 361/1999, 4 § 1 mom). Velkojan on ilmoitettava maksuviivästyksestä takaajalle kuukauden kuluessa. Myöhästyneen ilmoituksen jälkeen takaaja vastaa koroista vasta ilmoituksen päivästä alkaen (4 § 2 mom). Jos takaus koskee muutakin kuin yhtä yksilöityä velkaa, laki vaatii euromääräisen ylärajan ja voimassaoloajan (5 §).

Takaus päättyy, kun päävelka on maksettu tai se on muuten lakannut. Määräaikaisessa takauksessa velkojan on vaadittava suoritusta ennen määräajan päättymistä, muuten oikeus takaajaa kohtaan menetetään. Takaajan vastuu vanhenee kolmen vuoden kuluttua päävelan erääntymisestä, ellei vanhentumista katkaista. Sitoumus vanhenee lisäksi kymmenen vuoden kuluttua sen antamisesta, ellei velkoja ole sitä ennen katkaissut vanhentumista esimerkiksi vaatimalla takaajalta suoritusta (361/1999, 19 §; laki velan vanhentumisesta 728/2003, 8 §).

Jos muuta ei sovita, kumpikin vastaa velkojalle koko velasta enimmäismäärään asti (laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta 361/1999, 3 § 3 mom). Keskenään takaajat jakavat maksun tasan, ja enemmän maksanut saa periä erotuksen toiselta (31 §). Jos velkoja vapauttaa toisen takaajan, jäljelle jäänyt vastaa sen jälkeen vain omasta osuudestaan (18 §). Pohjassa voit valita myös osavastuun, jolloin kukin vastaa alusta asti vain omasta osuudestaan.

Ei. Laki takauksesta ja vierasvelkapanttauksesta (361/1999) ei aseta takaukselle muotovaatimusta, joten todistajia ei tarvita. Riidassa velkojan on kuitenkin näytettävä, mihin takaaja sitoutui. Kirjallinen sitoumus ja kahden ulkopuolisen todistajan allekirjoitukset helpottavat näyttämistä, jos takaaja myöhemmin kiistää sitoumuksen tai sen sisällön. Pohjaan voit lisätä todistajien kohdan tai jättää sen pois.

Jatka tästä